据上海计划和自然资源局新闻,《上海市静安区单元计划(含重点公共基础设施专项计划)草案》自6月1日起公示,至6月30日止。

该计划草案上承《上海市都会总体计划(2017-2035年)》要求,向下指导未来控制性详细计划调整与修编,重点体现全区生长战略,突出公共利益和公共资源,是统筹协调生态空间、公益性设施和文化风貌等底线型内容,强化空间指导和落地管控的治理平台。

草案稿显示,此次计划期限为2019-2035年,近期为2025年。计划的局限涉及静安区全区计划总面积36.77平方公里。

调整城区土地行使结构,保障城区空间环境品质;增强土地集约复合行使、提升土地行使效率。严酷落实底线管控要求,大幅增添公园绿地;适量增添公共服务设施、道路交通用地,指导公共服务设施举行复合设置;适量调整商业办公与住宅用地,提高开发强度;转化提升工业仓储用地,提高经济密度;激励交通设施、市政设施接纳地下化、复合化建设,腾让地面空间。

重点生长区域:CAZ 中央流动区+中环两翼创新创意集聚区

计划草案提到静安区的两个重点生长区域,包罗都会主中央(CAZ 中央流动区)和中环两翼创新创意集聚区。

CAZ 中央流动区计划11.1 平方公里,定位为塑造提升南京西路、苏河湾都会主中央,增强辐射动员作用, 生长高端商务商业、文化娱乐、创新创意、旅游观光等功效,塑造功效复合具有活力的都会主中央。

草案显示,该区域北至交通路(铁路沿线)—大统路—中华新路,东、 西、南至区界。高度融合金融、商务、商业、文化、休闲、旅游等功效,建设苏河湾世界级滨水区。

围绕 CAZ 中央流动区的目的定位,形成六条空间计谋。一、升级商务商业功效,塑造世界级商区, 建设“全球服务商”,打造国际一流营商环境。二、植入文化设施,彰显文化魅力,塑造文化活力街区。 三、提升休闲体验,塑造 24 小时活力街区,生长夜间流动区,激励特色小店、休闲消费、文化演艺 等业态集聚。四、植入楼宇创新空间,塑造创新街区,激励设施嵌入式办公空间,培育创新业态。五、 提升环境品质,塑造绿色街区,塑造苏州河生态廊道,实现滨水全领悟;挖潜公园绿地,增添立体绿化, 提升开放空间品质。六、提升步行体验,建设慢行街区,确立慢行网络,指导低碳出行,塑造具有 特色的低碳出行实践区。

另一个重点区域为中环两翼创新创意集聚区,这里是“上海 2035”中科创集聚区结构,北至走马塘,南至灵石路-广中西路-汶水路, 东至俞泾浦,西至彭越浦-沪太支路-姜家桥局限划定为静安区的创新创意集聚区,面积 7.1 平方公里。

杨元庆的电脑下乡提案能改变多少人的命运?

  前几天,联想CEO、人大代表杨元庆一则将电脑定位为战略必须品的提案引发了一些争议。我没参与,仔细看了看提案,今年除了“战略必需品”这个词显得有些托大外,本质上就是在倡导PC下乡,让更多人用上电脑。   他为什么抛出这个提案

该区域对接上海科创中央建设,重点生长大数据、人工智能、影视文创、电竞等战略新兴产业,凸 显“创新创意、产城融合”特征,塑造上海全球科创中央的主要承载区、国际静安新手刺。

围绕创新创意集聚区目的定位,形成四项空间生长计谋。一、产城融合生长,塑造功效多元的 科技文创城区。二、构建公园网,领悟彭越浦等结构性生态空间,增添社区公园、口袋公园,开放 园区绿地,塑造花园城区。三、活化行使工业遗存,塑造文化标识;打造文化魅力街道与游线,构 建中环区域文化活力环。四、以 TOD 理念生长,指导绿色出行模式,提升轨交线网密度,增补中运 量交通,加密次支路网,构建相宜人行的街道空间。

住房保障:适度增添小户型供应比例,加大租赁性住房的配建比重

计划期内,静安区计划住房总套数约40.2万套,人口指导偏向为南部人口疏解,北部人口导入。

详细到片区,南京西路片区、苏河两岸片区主要是优化栖身环境为主,将连系旧城更新与风貌珍爱,提升栖身环境品质;优化老旧住房的环境,改善栖身条件;适量增添高品质住宅,增添公共服务。 中环两翼片区则是栖身人口的重点导入区域。未来,该区域建设国际社区、租赁性住房、人才公寓等多元化住房。同时,也会提升栖身生活服务功效,优化社区环境品质。

中部生活片区、北部生活片区主要是改善环境为主,通过都会更新、社区微更新等方式,提高住区环境品质,提高人均住房面积;增添就业设施和公共服务设施,提高生活环境品质。

就生长目的而言,静安区将完善市场设置和政府保障相连系的住房供应系统,加速确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;优化住房供应结构,适度增添小户型供应比例。加大新建住宅中租赁性住房的配建比重。通过租购并举、增添共有产权房和公共租赁房等手段,确立加倍完善的住房保障系统。

同时,静安区将制订差异化的住房结构指导政策,统筹住房结构与轨道交通、就业、公共服务在空间上的联动生长。优化大型栖身社区的公共交通和公共服务配套水平,适度增添就业岗位,增添产业集聚区的租赁性住房及人才公寓配套,促进产城融合和社区融合。

为知足合理住房需求,草案提出,有序推进老旧住区综合整治和有机更新,开展老旧住房多层住宅加装电梯等事情,改善老旧住房栖身条件。推进住房建设尺度化、智能化,提高住宅装配成套化率,提高社区适老性设施建设尺度。

租赁性住房计划方面,静安区提出,将通过计划租赁性住房用地、商品住房配建、存量楼宇转化等方式建设租赁性住房,新增住房中政府、机构和企业持有的租赁性住房比例不低于20%。 为合理指导租赁性住房空间结构,静安区将连系就业岗位、轨道交通设施漫衍,重点增添CAZ中央流动区、创新创意集聚区、TOD街坊内租赁性住房。

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小户型

vivo再降价,骁龙865+4440毫安+55W降1000,老用户忍不住吐槽

今年上半年手机品牌坐过山车的可能就是vivo了,我们从发布的5G手机来看,与小米10相比,vivo iQOO3发布之后,由于高刷新率屏幕的缺失,加上拍照效果很一般,在整个市场上确实遭到了不少消费者的吐槽,虽然定价比小米10便宜了200,但是小